Il quartiere storico di Gainesville (situato nella zona di Downtown) è caratterizzato da strade lastricate, ampi viali e palazzi dell'inizio del XX sec. (in alcuni dei quali si trovano simpatici caffè all'aperto). Da notare la torre su cui si ammira l'orologio un tempo situato nel secondo tribunale di Gainesville. Nell'imponente edificio in stile Beaux-Arts (1909) dell'ex ufficio postale - caratterizzato da un porticato con colonne corinzie - si trova oggi l'Hippodrome State Theatre.