Situato nel centro di Tbilisi, a 500 m da Piazza della Libertà e a 1,4 km dal Teatro Rustaveli, il 3 Heritage Rooms offre la connessione WiFi gratuita, l'aria condizionata e l'accesso a un giardino. Il bagno privato è completo di doccia, asciugacapelli e set di cortesia. I luoghi di interesse nelle vicinanze del bed & breakfast includono il Teatro dell'Opera e del Balletto di Tbilisi, la Cattedrale Armena di San Giorgio e la Chiesa di Metekhi. Il 3 Heritage Rooms dista 17 km dall'Aeroporto più vicino, quello Internazionale di Tbilisi, e fornisce un servizio di navetta aeroportuale a pagamento.