Situato nel quartiere Sololaki di Tbilisi, il Dadiani12 si trova a 200 m da Piazza della Libertà, a 1,1 km dal Teatro dell'Opera e del Balletto di Tbilisi e a 1,2 km dal Teatro Rustaveli. La struttura dista 800 m dalla Cattedrale Armena di San Giorgio, 2,2 km dalla Chiesa di Metekhi e 2,4 km dal Palazzo Presidenziale. La struttura dista 1,1 km dal centro della città e 3,3 km dal National Botanical Garden of Georgia. Le camere sono dotate di connessione WiFi gratuita e bagno privato con doccia e asciugacapelli. Tutte le sistemazioni sono dotate di armadio, bollitore. La Cattedrale di Sameba si trova a 2,6 km dal Dadiani12, mentre l'Accademia Nazionale della Scienza di Scienze dista 2,7 km. La struttura dista 14 km dall'Aeroporto Internazionale di Tbilisi, lo scalo più vicino, raggiungibile tramite un servizio navetta a pagamento.